雅生活：营收规模突破140亿，业绩持续高质量增长

日前，雅生活集团发布2021年度业绩公告公告显示，2021年，亚生活实现营收140.8亿元，同比增长40.4%，毛利38.69亿元，同比增长30.1%，净利润25.66亿元，同比增长30.1%，股东应占利润23.09亿元，同比增长31.6%

物业管理服务，业主增值服务和延伸增值服务收入分别为86.58亿元，18.67亿元和28.57亿元，同比分别增长33.6%，77.3%和14.7%城市服务业总收入6.98亿元

齐飞市场扩张，数量和价格

第三方合同面积占78%。

截至2021年底，雅生活管理的项目达4143个，覆盖全国31个省，市，自治区的217个城市集团总管理面积达4.89亿平方米，同比增加1.14亿平方米，增长率为30.4%按商业类型分，住宅占42.5%，公共建筑占44.9%，商业及其他建筑占12.6%，布局均衡，抗周期性强，从地区分布来看，34.5%位于长三角城市群，20.7%位于粤港澳大湾区，9.2%位于山东半岛城市群，7.9%位于成渝城市群，其余位于中国其他地区

集团总签约面积达6.63亿平方米，同比增加1.41亿平方米，增幅26.9%其中，来自雅居乐集团和绿地控股的新增合同面积分别为500万平方米和770万平方米，第三方项目新增合同面积为1.28亿平方米

李台子城市冰雪小镇项目

公司在市场协调方面也取得了显著的成绩雅生活在全国市场下了一盘棋通过不断梳理整合细分市场经验，聚合优势，年内联动区域，会员企业，成功中标120余个项目新签合同年化合同金额近亿元，连续多月位居行业拓展榜第一，也为雅生活奠定了立体的市场拓展壁垒

社区增值服务收入同比增长77%。

家政和儿童护理等创新赛马场正在蓬勃发展。

雅生活一直专注于社区生活服务，大力发展市场化业务，通过资本驱动，自营孵化，合作试点，跨界合作等方式不断突破业务边界，创造了雅生活收入增长的第二条曲线年内，集团所有者增值服务收入达18.67亿元，同比大幅增长77.3%，约占总收入的13.2%，较2020年增长2.7%

在增值服务的拓展和探索上，雅生活以平台+生态的轻资产布局模式走在了行业前列年内，社区增值服务业务范围从物业维修，家政服务，社区团购，快递，二手房出租等基础服务延伸，并建立了深耕家居的专业产品线，战略布局家政，育儿等创新赛道，迅速布局，成效显著

年内，雅生活与国内高端家政品牌51家庭管家达成股权合作，从市场，需求，供给端全方位发力，快速启动全国范围的拓展2021年，51家管家年充值额超过1.2亿元，同比增长50%

优雅生活与51家管家打造物业+家政新模式

同时，雅生活积极响应居民日益增长的育儿需求和国家政策号召，自主孵化了大湾区头托品牌乐鲸灵，培育了社区，家庭，企业三大场景的市场化服务能力，优化迭代商业模式，实现了品牌规模的快速扩张目前已落地近50家门店

此外，公司还对社区零售，家装，租售等传统社交业务进行专业化改造，持续打造爆款产品，大幅提升业务密度针对电梯维保，电梯广告，货场改造等资源密集型业务，雅生活先后与金士达，奥的斯等行业龙头达成全国战略合作，构建从社区服务到社会服务的拓展模式

雅生活与众多行业领袖达成全国战略合作。

城市服务布局加快。

长期发展空间可期

自2020年战略转型为智慧城市服务商以来，雅生活的城市服务布局不断加速在城市管理精细化的背景下，亚生活抓住市场机遇，以城市发展为切入点，专注于城市空间管理，城市资源运营，社区协同治理，智慧城市体系建设等综合服务的探索，努力构建覆盖成熟城市，新兴城区，城镇的完整城市服务体系，打造领先的全场景智慧城市服务平台年内，城市服务部门的收入达人民币6.98亿元，约占总收入的5.0%

雅生活集团凭借在非住宅服务领域的经验优势和客户基础，迅速获得城市服务领域的专业资质，完善供应链，建立全国范围的催收平台年内拿下年度合同金额超千万的市政环卫项目十余个，包括辉南县城市环卫市场化项目，Xi市曲江区道路服务环卫项目等大型标杆项目，重大项目续约，提价情况令人满意据环境新浪《2021年环卫市场化发展报告》显示，雅生活2021年扩建合同金额位列行业第14位

优雅的收藏服务系统

目前，亚生活城市服务不断拓展服务边界，服务范围不再局限于土地并获得了首批海洋环卫项目——洋浦经济开发区海洋环卫项目，开启了水域专业服务的新篇章未来，亚生活将充分挖掘股东和市场资源，发挥公共服务经验和专业优势，打造智慧城市服务标杆项目，将城市服务产业链延伸至专业细分市场同时，雅生活将携手智能科技合作伙伴，构建智慧城市运营与服务信息平台，落地应用服务场景，通过生态合作形成交通，市政，环保，空间规划等业态的能力覆盖

浦东经济开发区海洋卫生工程

此外，雅生活在人才培养，品质提升，科技赋能，降本增效，投后整合等业务领域也硕果累累面对全国各地零星复发的新冠肺炎疫情和项目管理所在地暴雨，台风，暴雪等自然灾害的挑战，雅生活集团员工坚守一线，以实际行动保障业主生命财产安全，赢得了社会和业主的广泛赞誉

雅生活集团全力以赴构筑防线。

优雅的人一起抗洪。

物业管理行业正在走向高质量发展阶段只有保持战略定力，追求长久主义，创新求变，才能行稳致远未来，亚生活将继续提升服务产品力，市场拓展力，科技运营力，整合组织力，高效组织力五大核心竞争力，努力以精细服务助力城市发展，以优质服务成就业主美好生活