房地产筑底回升，龙湖8月销售额环比增长超12%

9月8日，龙湖集团公布最新运营数据，8月份公司实现销售额130.0亿元，环比增长12.1%，合同销售面积为68.2万平方米。1-8月公司合同销售额1231.2亿元，合同销售面积为727.6万平方米。同期，龙湖经营性收入约175.5亿元，其中运营收入约为89.6亿元、服务收入约为85.9亿元。

克而瑞数据显示，2023年8月，行业销售规模仍旧处于低位，TOP100房企实现销售操盘金额3430.1亿元，单月同比环比均出现下降，其中环比降低1.3%，同比降低33.9%，同比降幅较上月进一步扩大。1-8月，百强房企实现销售操盘金额37524.7亿元，同比降低8.5%。

不过，随着8月底以来重磅利好政策的落地，市场迎来转机。8月31日起，广州、深圳、上海、北京相继执行“认房不认贷”政策；9月7日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等多家大行宣布，调整存量首套个人住房贷款利率，首套房贷款首付比例亦所有下调。政策力度超过市场预期，消费者涌进市场，新房售楼处不打烊，中介门店通宵达旦，交易量持续攀升，市场情绪显著回升。

经济学家任泽平认为，“这一系列政策组合拳，力度为过去十年之最，万众期待，真金白银，诚意满满。”他分析，降低存量首套房贷利率，有助于减轻居民还贷压力，提振消费信心。降低住房贷款首付比例和利率下行，有助于降低购房门槛和购房成本，释放刚性和改善性住房需求。

发力销售之外，龙湖集团还积极在高能级城市储备土地。2023年1-8月，龙湖共拿地23块，主要分布在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线城市总建筑面积为243.1万平方米，权益地价达到195.4亿元。